Nowe zasady sprzedaży nieruchomości
na rzecz użytkownika wieczystego
Ustawą z dnia 26 maja 2023r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U z dnia 31.07.2023 r. poz.1463), która weszła w życie w dniu 31 sierpnia 2023r. wprowadzono nowe zasady sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego.
Przewidziane zostały dwa tryby sprzedaży nieruchomości gruntowej:
- sprzedaż na wniosek użytkownika wieczystego;
- sprzedaż na żądanie użytkownika wieczystego (roszczenie).
Sprzedaż na wniosek użytkownika wieczystego:
- sprzedaż nie może nastąpić przed upływem 10 lat od dnia zawarcia umowy o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste, wyłącznie na wniosek użytkownika wieczystego - czas złożenia wniosku jest nieograniczony,
- zasady przeznaczenia do sprzedaży nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste oraz szczegółowe wytyczne sprzedaży tych nieruchomości na rzecz ich użytkowników wieczystych zostały określone w uchwale
Rady Miejskiej w Busku-Zdroju Nr LXXII/863/2024 z dnia 8 lutego 2024 roku.
Wniosek_o_sprzedaz_w_trybie_art._32_ust._1_ugn.pdf (busko.pl)
Sprzedaż na żądanie użytkownika wieczystego (roszczenie):
- do dnia 31 sierpnia 2024 r. użytkownik wieczysty może wystąpić z żądaniem sprzedaży nieruchomości gruntowej oddanej mu w użytkowanie wieczyste,
- warunki sprzedaży będą indywidualnie określane przez Burmistrza Miasta i Gminy w drodze Zarządzenia,
- od ceny nieruchomości może zostać udzielona bonifikata za warunkach określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami oraz uchwale Rady Miejskiej w Busku-Zdroju Nr LXXII/864/2024 z dnia 8 lutego 2024 r.,
- roszczenie nie przysługuje użytkownikowi wieczystemu:
- jeżeli nieruchomość gruntowa została oddana w użytkowanie wieczyste po dniu 31.12.1997r.,
- użytkownik wieczysty nie wykonał zobowiązania określonego w umowie o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste (w tym ma zaległości z tytułu opłat rocznych za użytkowanie wieczyste),
- w odniesieniu do gruntów położonych na terenie portów i przystani morskich,
- jeżeli grunt jest wykorzystywany na prowadzenie rodzinnego ogrodu działkowego,
- w odniesieniu do nieruchomości gruntowej niezabudowanej,
- jeżeli toczy się postępowanie o rozwiązanie umowy o oddanie tej nieruchomości w użytkowanie wieczyste.
Wniosek_o_sprzedaz_na_zadanie_uzytkownika_wieczystego.pdf (busko.pl)
Szczegółowych informacji udziela się w tymczasowej siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Busku-Zdroju Plac Zwycięstwa 11/12, w godzinach pracy Urzędu lub telefonicznie, tel. 41/ 370-52-68 lub 41/370-52-52.
Dokument źródłowy do pobrania [ pdf ].